从近的数据来看,澳洲房产降温已经是不争的事实,很长一段时间的悉尼唯我独尊的局面也被打破。但如今墨尔本房市的异军突起,似乎也在告诉大家,仅仅是“降温”而已。下面赶紧来看看近表现火热的墨尔本。
墨尔本和悉尼十月资本收益率继续放缓,房产价值分别上升 0.3%和0.6%。但是过去三个月,墨尔本房价增长3.1%,表现优于悉尼的1.5%;同时墨尔本年度增长率为12.8%,悉尼为 15.6%。墨尔本全国住房价值比十月增长 0.2% ,比上一季度增长 1.4%,比上年增长 10.1%。
自2008年底开始,悉尼房市的累计资本收益已经达到77%的高纪录,墨尔本为66.6%。
基于2008年底的中位价,悉尼屋主获益$31.6万,墨尔本为$24.6万。虽然增长速率是显著的,但是要记住这一增长跨越了两个周期;房屋价值在 2008年以及2010年末至2012年中期间都有所下降。2008年主要城市中Hobart的房屋价值大大降低,指数降到0.4%(将近 $1155)。
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