数据显示,澳洲大城市悉尼的房价在近3年中暴涨40%。截止今年7月,悉尼房价同比增涨18.4%,创自2002年底以来大涨幅。今年第二季度,悉尼的房屋价格中位数涨至100万澳元(约500万元人民币)。
过去12个月间,第二大城市墨尔本的房价涨幅为11.5%,仅7月份的房价相对于6月来说,环比增幅就高达4.9%,为有史以来大月度涨幅。房价高涨带来的是房贷压力的增大。评级机构穆迪表示,截至今年3月31日,悉尼每户家庭平均需要将收入的35.1%花费在房贷上,这一比例比2014年高出2.3%,全国比例为27%。
澳洲房价的飞涨在一定程度上得益于海外投资者。据澳大利亚政府数据显示,超过30%的新房被外国人购买,其中,中国成为澳洲房地产市场的大投资国。2013-2014年,中国投资者在澳大利亚房地产上投入124亿澳元,包括商业地产和住宅。
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