土耳其旅游业强劲复苏房产投资者为何大批涌入

此前，2022年5月12日，土耳其发布，购房入籍投资额从25万美元涨到40万美元，新政已于6月13日生效。

6月13日起，土耳其投资入籍计划正式进入了40万美元新政时代！

购买土耳其价值40万美元的房产，可获得土耳其公民身份，申请条件宽松，无移民监，享一系列全球通行、资产配置、子女教育优势。

土耳其购房护照移民项目含金量

1、房产优势—涨幅快，投资收益高

国际机构报告显示，2020年房价涨幅快的国家就是土耳其，比例高达30.3%，位居全球。土耳其首都伊斯坦布尔房价，核心地段为5000+美金/平方米(约3万人民币);房产出租回报率也是非常可观，住宅公寓类年净收益在4%左右，酒店类年收益则能达到6%-7%。

2、护照优势——英国、美国的“入场券”

土耳其是横跨欧亚的大国，国家优势更明显，未来有加入欧盟的计划，这样土耳其护照就是欧盟护照。

另外，持有土耳其护照可以跳板英国、美国，适合那些想移民美国和英国，但条件不足的申请人。利用土耳其护照申请美国E2签证，可以自由进出美国，自由居住，配偶可在美工作，子女可申请入读美国公立学校。

持有土耳其护照可以到英国工作或经商，在英国居住满5年，满足一定条件之后，主申请人及其家属可以申请英国永居。

土耳其投资入籍办理周期短，条件宽松，功能强大，无任何居住要求，享一系列土耳其护照带来的特权的同时，不需要转移国内的生活工作重心，真正做到“移民不移居”。此外，土耳其的房地产行业蓬勃发展，旅游业兴旺，当地资产具备的投资价值和升值潜力，因而一直以来备受全球投资者的关注。

2022年2月份，土耳其房价平均涨幅高达94.6%，伊斯坦布尔的房价涨幅更是超过了106.3%，可谓领跑全球。

4月，土耳其房地产成交量比去年同期上涨38.8%。在价格上，土耳其房地产价格指数相比去年同期上涨76.1%。其中俄罗斯人在土耳其成交量比去年同期上涨187%，加拿大同比上涨131%，中国同比上涨90%，德国同比上涨53%，英国同比上涨41%。

从以上数据分析，我们不难看出，土耳其房地产受到欧国投资客青睐。除此之外，还有伊朗、伊拉克、乌克兰等国家。可以确定，土耳其的房价并不是中国投资人推高的，中国的移民投资人只占很少一部分。

近日，土耳其消息称，土耳其知名度假胜地博德勒姆希望在2022年吸引150万外国游客，这一数字超过了新冠肺炎疫情爆发前的游客水平。

博德勒姆市市长Ahmet Aras表示，疫情之前（2019年）博德勒姆市接待了游客130万人次，但因为全球疫情的肆虐，导致2020年接待游客仅有53万人。

疫情期间，博德勒姆市和世界其他地区一样面临着外国游客锐减的情况，但是随着疫情形势的好转以及防疫限制的调整，多地的生活已开始恢复正常，旅游业开始复苏，而博德勒姆市更是为2022年开了个好头。

Ahmet Aras表示，2022年将会有150艘已经驶离博德勒姆市两年的游轮回归，预计为博德勒姆市带来20.3万名外国游客。

他说，来自希腊岛屿的轮渡服务已经开启，直航需求日益增加。“换句话说，经由海路和空路抵达的游客数量将超过此前年份。今年预计将接待超过150万外国游客。”

Ahmet Aras强调，虽然土耳其众多旅游区域都在努力在2023年达到疫情之前的水平，但博德勒姆市在2022年就将超过这一水平，成为地中海主要的旅游目的地。

2021年，博德勒姆市接待的外国游客近一半来自俄罗斯和乌克兰，但是今年因为俄乌战争的原因将会导致下降。不过，世界其他国家及地区，如英国、德国、以色列等国家对土耳其的兴趣明显增加。

阿拉斯强调，博德勒姆机场有来自35个国家的86个城市的直飞航班，有49家不同的航空公司带来乘客。他指出，到今年夏末，还将开通来自阿尔巴尼亚、科威特、卡塔尔、迪拜和俄罗斯的新直飞航线。

土耳其机场客运量增加72.6%

土耳其国家机场管理局表示，2022年1月-4月，土耳其机场客运量达到4115万人次，增加了72.6%。前四个月国际游客人数与去年同期相比增加了134%，达到了1980万人次。

伊斯坦布尔机场是欧洲繁忙的机场之一，2022年1月-4月共接待1590万名游客，客流量增长了109%，国际游客人数与去年相比增加了111%，达到了1190万人。

这些数据都表明，土耳其旅游活动正在强劲复苏。2022年季度，土耳其首都伊斯坦布尔外国游客达到290万人，增长了136%。

旅游业的复苏也会进一步带动土耳其经济的发展，6月13日，土耳其投资入籍计划从25万美元涨至40万美元，政策可谓是说变就变，投资人一定要抓住机会，避免后悔莫及！

另据，数据显示2022年4月，外国投资者在土耳其购房成交量同比上涨58.1%。中国投资者购房数量同比上涨90%！

投资者购置土耳其房产，可以有效抵御疫后通胀，实现资产保值增值，坐享投资收益的同时，收获G20大国护照。

在全球范围内大部分购房移民项目中，能够直接取得护照与公民身份的项目少之又少。并且若申请人需要续签身份，大多需要维持名下的房产投资。

图片
图片来源：网络
作为欧洲热门的房产市场之一，土耳其购房移民能够脱颖而出，其大的「锏」就是：

购买房产即可快速收获护照与公民身份，房产可短期持有且与身份不挂钩！

申请人持有期间，可以将房产出租，赚取租金收益。期满后可出售房产，并不会影响已经取得的身份，实现资本退出。

为什么不可错过土耳其？

高性价比，极速获批

土耳其地跨亚、欧两大洲，是欧盟候选国、北约成员国，也是经合组织创始国和G20集团的成员，世界新兴经济体之一。

申请材料简单，无相关背景要求，3-6个月即可获得身份。

一步到位，无需登陆

土耳其投资入籍计划可一步到位获取身份，无居住要求。疫情期间可线上办理、全程无需出境。满足了疫情下投资人对安全、、零接触的办理方式的需求。

世界通行，便捷出行

持土耳其护照免签、落地签全球110多个国家/地区，包括日本、新加坡、中国香港等，使投资人实现全球自由出行。

拥有全球第4大飞行网络，57个机场，可飞往116个国家的400余个目的地，是欧洲至中东的重要交通枢纽。想打开欧洲、中东市场的中国投资者，土耳其无疑是选择。

快速赴美E-2成功率高

全球申请美国E-2签证目前成功率高的国家之一，便是土耳其。

E-2签证申请迅速、可携带配偶及子女、在美居住时间灵活。申请人可在美经商、定居、旅行，配偶可在美工作，子女可享美国免费公立教育等。

子女教育规划捷径

子女教育是很多投资者选择规划海外身份的主因之一，土耳其身份能为子女提供多条教育规划捷径。

土耳其当地学校的课程设置多样化，注重外语教学，可为孩子创造国际化的教育环境。持土耳其护照，子女也可以外籍身份轻松入读国际学校，也可借华侨生联考低分入读国内知名高校。

无管制，利于营商

土耳其无管制，公民可自由持有外币，可便捷开设海外账户，为全球资产配置和税务规划提供条件。

另外，土耳其有着经合组织（OECD）国家中具竞争力的企业税制，外国投资者与当地公司和自然人一样同等纳税，且享受多项优惠政策，是营商优选目的地。

海外身份早规划早受益！

华汇出国是一家拥有内地、香港两地移民资质的合法出入境中介机构，服务内容涵盖：美国、加拿大、澳大利亚、欧洲国家、亚洲国家移民，欧盟、英联邦护照项目；港澳投资定居；海外房产、名校保录、出国签证等一站式服务。

华汇出国秉持“VIP客户私人订制”的服务理念，打造专业的专家服务团队，为您链接全球优质资源、开启品质生活。

免责声明：本文中的部分文章或图片来源于网络，由华汇出国小编整理，如有侵权请联系华汇出国小编进行修改或删除，谢谢！