华融信托广州力迅麓德置业

华融信托广州力迅麓德置业信托贷款集合信托计划
产品类型：      信托产品      
发行机构：      华融信托            
理财币种：      人民币      
投资门槛：      100万元
发售对象：      所有      
发行地：      乌鲁木齐
发行时间：      2017-10-12至      
发行规模：      至150000万元
产品期限：      12至24月      
预计收益：      8至8.5%      
12个月：300万（含）以上收益率：8.2%，
24个月：100万（含）-300万（不含）收益率：8%，300万（含）以上收益率：8.5%。
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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交易结构：      
11.3亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款；2亿元用于归还力迅西门町项目股东借款；1.7 亿元用于支付迅榕墅里、力迅观麓项目开发建设的工程款。
信用增级措施：      
1、抵押：以麓德置业的力迅观麓项目、南海东屋的力迅榕墅里项目的土地、广州恒昆的力迅西门町项目的商铺以及力迅天河星作，合计四个项目的土地、房产、在建工程作为抵押，全部抵押估值约18.13亿元。预计销售收入总额53.08亿元，项目开发风险较低；
2、股权质押：以麓德置业、南海东屋两个在开发项目的项目公司股权做质押；
3、保证担保：母公司广州力迅投资有限公司为本信托计划提供保证担保；
4、销售回款资金监管：麓德置业、南海东屋两个在开发项目销售回款账户受我公司监管。
产品特点：      
其他相关信息：