深圳 单价一字头 70年产权 红本甲级写字楼 限时出售

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️️独立红本写字楼低至 7折 
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💯💯【坪山首座】空中商务奢装样板房，耀世开启💯💯超豪华9米挑高商务大堂，大理石瓷砖挂壁，殿堂级层高4.1米，超宽横柱跨距9.1米-12米，空间开阔，利用率超高，稀缺臻品，不限购，不限贷，不限售‼️‼️‼️

☘️☘️坪山首座项目基本参数：
🍋🍋物业性质：综合体
🍋🍋写字楼标准：甲级
🍋🍋总建筑面积：26万㎡
🍋🍋层高：4.1米
🍋🍋使用率：72%
🍋🍋停车位：350个
🍋🍋管理费：6元/㎡
🍋🍋电梯：4部客梯；1部货梯
🍋🍋开发商：广东水电集团
🍋🍋产权年限：70年（2013-2083）
🍋🍋物管公司：安和园物业管理公司
🍋🍋空调：VRV多联机中央空调，独立启闭
🍋🍋单价区位：16800-20800元/㎡
🍋🍋户型面积：157㎡-172㎡-206㎡-693㎡
🍋🍋地址：深圳市坪山区坪山大道碧沙北路与振碧路交汇处

️️区域价值：享政府投资利好，名企汇聚，旧改云集，未来发展可观
🧡🧡【东进桥头堡】深圳东进战略起点于坪山，享1.4万亿东进战略投资红利，坪山独享6000亿。
【产业新发展】片区打造医疗产业研究基地，项目紧邻深圳国际影视文化城、深圳医学科学院（规划中）、坪⼭⼈⺠医院（建设中）、康宁医院，强劲动力助推片区发展。
【名企齐汇聚】项目周边旧改30余个，碧桂园、招商、世茂等知名开发商旧改相继启动，共筑坪山新区商务办公聚集地，助力坪山极速腾飞。
【四维交通网】毗邻在建14号线（沙湖站）、16号线和规划19号线（汤坑小学站）近在咫尺；云轨电车坪山线环拥；水官高速、深汕公路、南坪快速三期、坪盐快速路、丹梓大道、横坪公路立体干道，商务出行畅达无阻！
【升值攀升期】坪山2018年中海竹坑楼面价高达3.5万元/㎡，本项目产品起价不到2.5万元/平米，处于价格洼地，价值高低期！

产品价值：70年超长产权，片区在售，政府未来十年重点打造新区，各类企业抢滩入驻，写字楼需求巨大
【便捷】自带公寓，6000㎡休闲广场，20000㎡商业配套包含超市、银行、餐饮等，邻近天虹购物广场、山海农场、东部华侨城，一站式满足商务生活需求。
【实用】4.1米殿堂式层高，超宽横柱跨距9.1米-12米，空间开阔，无阻挡，无浪费，利用率超高。
【舒适】外立面采用昭示性强、形象高端半隐框架式玻璃幕墙，采光面宽，白天全自然照明。
【宜投资】写字楼投资，产权年限是投资回报率核心考虑因素之一，坪山首座七十年产权，相对比其他写字楼多30年土地年限，多30年租金收益，改写写字楼收益历史。