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2014年1月16日，北京华业地产股份有限公司全资子公司深圳市华富溢投资有限公司以人民币3000万元收购深圳市爱联股份合作公司持有的深圳市华茂嘉投资有限公司100%股权，而龙城爱联片区旧改项目的实施权，也归华业所有。
华业地产后又于2014年3月19日将旧改地块所属子公司华茂嘉投资有限公司股权转让方式以10420万元转让给深圳市琳珠投资控股（集团）有限公司。
项目所在的位置属于龙岗中心城片区，龙岗中心城除了是龙岗区政治、经济、文化的中心以外，还是龙岗区配套完善、宜居度高的片区之一。
目前项目东北面为住宅小区，但西南面为民房，“前后”差异较大，西南面的民房，对居住氛围会产生一定的影响。所幸西南面的大片民房已纳入了爱联旧村旧改范围内，包括即将入市的名居广场就是爱联旧村旧改的其中一个地块。但是旧改地块面积较大，要完全改造周期较长。
1.交通
在公共交通方面，无论是龙城医院公交站抑或是爱联小学公交站，直线距离均在500米以内，可选的公交线路合共超过20条，但多数都是以区域短线为主；
而地铁方面，现有的地铁3号线爱联站与项目直线距离大约650米左右。但是实际的步行距离超过十分钟。
而大运站未来规划是集3、14、16、21和中虎龙城际轨道的五线换乘站，从爱联站到大运站也就一个站的距离。但是轨道交通建设周期较长，14和16号线新规划预计将在2023年通车。
自驾的话，项目紧邻龙岗大道和龙翔大道。而经龙翔大道，10分钟内可接驳水官高速，连接到城市的各个区域。
整体而言，项目的交通配套还是较为便捷的。
2.商业
项目周边的商业配套较为完善，1.5公里内有岁宝百货、万科广场和龙岗cocopark。周边的沿街商铺也非常丰富。后期还可以共享名居广场、中粮祥云的商业配套。
3.教育配套
龙岗的优质教育资源大多数都集聚在龙中，所以也造成了龙中个别项目的小户型单价去到了7万+。虽然项目目前还没确定学区，但是在龙岗教育基础科的学区划分图可以看到，项目的小学学区划分到的是爱联小学和如意小学，而初中划分到的是龙岗外国语和福安学校。
总体来说这四所学校在龙岗的口碑和往届中考排名都是不错的，但是终的学区划分还是以开发商给出的结果为准。
4.周边环境及旧改
项目所在的龙中片区除了以配套完善著称以外，城市面貌和宜居度也是龙岗其他区域难以比拟的，临近龙城公园、龙城广场、大运体育中心和即将对外开放的龙岗三馆一城，这些自然景观和休闲配套，在龙岗能如此集中在一片区域，这片区域应该也就只有龙中了。
项目占地7281.71㎡，总建面42258㎡，共4栋5座高层建筑组成，其中3座住宅（1B栋、2栋和3栋），2座公寓（1A栋和4栋），住宅规划共544户。
目前该项目的1A栋和1B栋首批推出，有住宅、公寓和商业部分组成，住宅低4.3万/㎡起。
住宅：
建筑面积约66-68㎡ 两房两厅一卫 （可做三房）
建筑面积约80㎡ 三房两厅一卫 （可做四房）
公寓户型
建筑面积约52-53㎡ 两房一厅一卫
建筑面积约66-68㎡ 两房两厅一卫 （可做三房）
分布于1栋B座和2栋，朝向东南或东北。动静分区空间布局科学合理。客厅开间3.2米带1.2米宽阳台，可满足日常所需。主卧开间2.9米可满足双人卧房需求，次卧开间2.6米适合做单人房间。小房间可与主卧合并也可单独做功能房。明厨明卫厨房自带生活阳台具有较强的功能性。
建筑面积约80㎡ 三房两厅一卫 （可做四房）
分布于1栋B座和2栋，朝向东南或西南，动静分区空间布局科学合理。客厅开间3.5米带1.25米宽阳台，宽敞实用。主卧开间3.4米自然通透双面采光舒适度佳。次卧2.85米开间进深偏弱，另一次卧2.5米开间，两个房间空间稍显不足，比较适合做单人房间使用。小房可与主卧合为套间也可单独使用。厨房布局合理实用性能较好，入户门方向有效保护室内隐私。
建筑面积约52-53㎡ 两房一厅一卫
1栋A座公寓端头户型，大开间短进深双面采光，明厨明卫，带阳台，功能布局在公寓产品中舒适度较高。房间空间较小基本只能满足就寝需求。功能空间完善。比较适合过渡居住或放租。
琳珠华庭位于龙岗中心城，属于地铁3号线沿线物业，于7月24日获得预售许可，目前已在规土委公示其备案信息。此次共备案384套房源，包括239套住宅、89套公寓、37套商业产品、19套商铺。
