深圳回迁指标房能不能买 需要注意什么

  城市发展需要地皮，但是可开发空地越来越少，深圳的新房很多都是靠通过城市更新来供应，拆迁补偿也让很多村民实现了暴富。

  回迁房能不能买，为什么市面上有的不要购买名额，有的却需要？首先，要弄清楚什么是回迁房？

  回迁房，是指在旧改、棚改拆迁时，开发商征收土地，赔给回迁户的房子。

  有的是已经建好的，可以看到现房，房子朝向、户型都清楚；有的只是等待拆迁，没有开建，买的只是个回迁房指标，户型、朝向都不清楚，但是价格却是同一区域的商品房半价左右。

  需要注意：

  1.需要了解旧改周期，项目处于哪个阶段，开发商的资金实力如何？

  2.回迁房大多数是需要全款购买，没出房产证之前，不能抵押贷款。有没有学位配套这些问题都需要考虑。

  目前，我们公司手里有少量的坪山沙田、坂田天安云谷的回迁房指标，价格是同区域商品房的半价，有兴趣可以致电曾先生：135@#1050￥%9101，了解项目详情。