深圳龙岗南约京基炳坑回迁房宝荷京基炳坑回迁房宝荷炳坑京基回迁

龙岗区南约社区炳坑村片区城市更新单元新进度 京基炳坑回迁房指标详情 京基回迁房龙岗区宝龙街道南约社区炳坑村片区城市更新单元新进度 项目详情 开发商确定为京基地产

项目位于深圳市龙岗宝龙与南约片区结合部，由市政道路南宝路、积谷田路、宝荷路、宝清路围合而成。西面靠近龙岗中心城，东面链接坪山新区，宝荷大道贯通其中。路网规整，交通便利，可达性强。规划范围周边有良好的城市景观。依托优越的条件，项目致力于打造片区居住、商务、办公中心。
项目总占地约16万㎡，总建面约103万㎡。
物业类型：商 业、住宅、办公
优势：宝荷站正地铁口、地铁零距离。
40万平占地的大型商业综合体，龙岗宝龙外国语学位。
未来重点发展区域，重点打造5G科技城（相当于复制板的南山科技园）
进度：签约率95%，清空率95%，商铺几乎清空完，动工在即。
项目总占地约16万㎡，总建面约103万㎡。
物业类型：商 业、住宅、办公
优势：宝荷站正地铁口、地铁零距离。
40万平占地的大型商业综合体，龙岗宝龙外国语学位。
未来重点发展区域，重点打造5G科技城（相当于复制板的南山科技园）
进度：签约率95%，清空率95%，商铺几乎清空完，动工在即。
项目配套完善---宝龙科技城，尽享百万配套！教育：宝龙学校、宝龙外国语学校、宝龙文体中心等等。：宝荷医院、骨科医院 （手外科医院）；商业：沃尔玛、宏佰超市、恋山谷大型shoppingmall；产业：ICpark、比亚迪、ASM、方正科技、科技、赛格等等数十家千亿级企业云集；旧改：碧桂园、中海、京基、天安、花样年等开发名企进驻，空间施展蓝图规划，提高居民的整体生活品质。
● 此产品无购房资格门槛限制，无需购房名额（不用深户或需社保5年）可以购买。
● 购买价格低，只需正常市场房价的50%左右；买到即可赚一倍或以上。
● 项目均为实力雄厚上市公司，品牌开发商来开发；无需担忧后期开发断资问题。
● 安全无风险，保障性高。与项目本地村民及开发商项目公司签署转让合约及安置补偿协议，政府国土相关部门具有备案！
● 购买补偿物业性质为——70年产权具有红本不动产权证的商品住宅。
● 项目均为地铁口附近物业，交通、生活配套、医疗、学校均已齐全成熟。
● 取得回迁房不受深圳房产731新政规定所限，回迁房出售转让不受三年所限。
● 转让面积：70-120㎡之间任选面积为一套，例：客户购买了100㎡，但开发商建好房分配的面积段的有76-89-95-110-120㎡，那么客户只能选择接近所购100㎡面积的95㎡户型，面积差额部分不超过10㎡的按正常销售商品房开盘时备案价八折补偿现金，即如果当时开盘备案均价6万/㎡，那么就由开发商补偿给客户30万现金。超过10㎡的部分按正常开盘备案价进行补偿。（补偿面积按购买面积1:1比例进行补偿）
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● 购买价格低，只需正常市场房价的50%左右；买到即可赚一倍或以上。
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● 转让面积：70-120㎡之间任选面积为一套，例：客户购买了100㎡，但开发商建好房分配的面积段的有76-89-95-110-120㎡，那么客户只能选择接近所购100㎡面积的95㎡户型，面积差额部分不超过10㎡的按正常销售商品房开盘时备案价八折补偿现金，即如果当时开盘备案均价6万/㎡，那么就由开发商补偿给客户30万现金。超过10㎡的部分按正常开盘备案价进行补偿。（补偿面积按购买面积1:1比例进行补偿）
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