大运中心坡头背和建新村旧改回迁房 一期利联星龙园建设中

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龙岗三大中心区
1传统商住板块
以龙岗区政府为中心，定 位是传统商住+ 政府职能板块。
2大运新城板块
以大运中心为中心，定 位为大学新城+高端商办区域，未来的城市客厅。
3龙城中心板块
以龙城街道为中心，定 位战略高地+桥头堡+中央核心区
华润+利联龙城联手开发陂头背及建新村龙岗区龙城街道陂头背及建新村旧村改造专项规划，专项规划于2010年10月27日获市规划国土委龙岗管理局审批通过城市更新
项目简介
01项目位置
陂头背及建新村旧改位于龙岗区龙城街道爱联地区，龙翔大道与如意路交汇处西侧，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成，交通路网发达，距离地铁3号线不足1公里，生活氛围浓厚，交通便利。
项目专项规划于2018年7月16日在龙岗城市更新土地整备局公示，2019年11月21日进行了专项规划修改公示，并获得规划修改批复。一期西片区已经签约完成，目前已经拆平，于2020年10月30日批复通过，2020年11月3日在龙岗城市更新土地整备局公示完成，一期西片区目前正在施工当中。
02拆除面积
项目属旧城（城中村）改造项目，拆迁区总面积共约21.8公顷，综合规划总用地为15.5公顷, 总体开发体量约为63.2万㎡。系2006年结转入2010年城市更新单元制定计划项目，于2010年10月27日获龙岗管理局审批通过，但后来于2018年7月16日、2019年11月21日分别进行了专项规划修改，并获得规划修改批复。及至本次修改公示前，暂定为拆除用地面积219516.7㎡，开发建设用地面积155480㎡
该旧改大致规划定为：A-01二类居住用地面积9866.2㎡，将建成住宅44255㎡，商业、办公及旅馆业建筑2829㎡，公共配套设施3750㎡（包括幼儿园、社区警务室，社区服务中心及社区管理用房），二类居住用地B-01用地面积21506.7㎡，将建成68078㎡住宅，含租赁型人才住房5548㎡，商业、办公及旅馆业建筑5300㎡，公共配套设施6010㎡（包括9班幼儿园，社区服务健康中心，老年人日间照料中心，文化活动室，再生资源回收站，环卫工人作息房，公共厕所，小型垃圾转运站，含游泳池的体育活动场地）；另有教育设施用地GIC5将拆除重建为48班九年一贯制学校；发展备用地E9具体功能待下一阶段按程序研究确定，但建议优先规划为教育设施用地；商业用地C1、公园绿地G1、广场用地G4规划待定。
03建设定向
项目未来将建设成为一栋高层写字楼、一栋高层地标性酒店、一栋高层酒店式公寓、大型高尚住宅区（含原居民回迁高尚社区）、二个文化娱乐中心、一座大型Shopping Mall、一座仓储式超市、一条地方民居风情特色的酒吧街、一条欧式OUTLETS步行商业街、一个标准12班幼儿园、一个保留生态广场。
爱联陂头背、建新村城市更新项目是其重点建设项目，前期工作由深圳市利联龙城房地产开发有限公司主导，后期建设由华润集团有限公司主导，力求创造一个以体育为主题的、融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮的商业综合体。
四大配套
五地铁一枢纽
项目周边6条地铁线汇聚于此，大运枢纽站与项目仅一站之隔
?一枢纽
深圳东部一个汇集城际、快线、普线的站城一体化综合交通枢纽——大运枢纽。该枢纽设置地下三层、地上二层，衔接既有地铁 3 号线及在建 14、16 号线和规划的城际 33 号线（深大城际）。
?五地铁
地铁3号线（已建成）人均流量超78万，直通深圳东站
地铁14号线（在建中）7站进福田，直通深圳福田核心区
地铁16号线（在建中）大运北站与项目毗邻
地铁21号线（远期规划）联通前海，贯穿龙华、龙岗，提速东进战略
地铁33号线（远期规划）连通深惠，直达机场，时速达160KM/H
学校林立
?龙岗区外国语学校
深圳市龙岗区外国语学校是龙岗区直属学校。学校自然景色优美，人文环境优越。学校占地面积3.64万平方米，建筑面积2.24万平方米。办学规模：小学部24个班，初中部24个班。秉承“与美好同行，与国际接轨” 办学理念。?深圳市第三高级中学深圳市第三高级中学是广东省一级学校和广东省示范性普通高中，是市教育局直属公办全日制完全中学。是深圳市一级学校、广东省一级学校和广东省示范性普通高中，是深圳市教育局七所直属公办全日制完全中学之一。学校创办于1996年5月，原为深圳教育学院附属中学?其余学校爱华学校、如意小学、文龙学校、晨光小学、德胜实验学院、华南师大附属学校.......
商业环绕
?星河coco Park总建筑面积8.2万平方米，地上四层，地下四层，汇聚国际仓储式超市、巨幕影院、真冰场、时尚服饰、特色美食、精品家居、潮流数码等七重业态，力求打造成一站式集合奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、商务、教育、亲子等八大功能于一体的高品质、现代化购物中心。
?万科广场深圳万科广场雄踞龙岗中心城CBD核心地段，毗邻龙城广场，对面即为龙岗区政府，是万科集团29年经验精心打造的首座百万平综合体，也是深圳被评为“2013全国值得期待20大综合体”项目。2013年底，约11万平的万科广场购物MALL即将正式运营，其将成为深圳又一城市地标。