深圳北站 樟坑华侨新村城市更新项目 进度快高性价比 央企打造

项目名称：龙华民治街道樟坑华侨新村地块土地整备

项目位置：民治街道梅龙路与留仙大道交汇处南侧

合同方案：直接与项目主体签指示转让合同

开 发 商：央企或国企背景开发商

申报主体：深圳市朗秀实业有限公司

价格：3.X万

户型：113平-173平

进度：已拆平，已取土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

交房期限：预计36个月以内

过渡安置费：50元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

项目‮经已‬‎拆‮，平‬‎今年十月份‮右左‬‎动工打地基，三年价格至少翻三倍

项目概况：

樟坑华侨新村地块土地整备项目（以下简称“樟坑地块”）位于民治街道梅龙路与留仙大道交汇处南侧，项目占地面积31292.59平方米，补偿总金额为351,302,710元
该地块的建设规模（建成后）是由地下车库三层、地上43层-49层，五栋主体组成，层高150米，拟规划容积率约为9.05，总建设面积为373218平方米，其中可售商住面积为283218平方米，总户数：1880户，公建配套（含地下室）约90000平方米，车库2450个，预计2025年建成。

项目现状及进度：

项目已经走完所有指标项目要走的流程，现在就是一块空地，目前就剩下《施工许可证》，预计在10月份左右批复，就开始动工开建。属于龙华区核心地段进度快的项目，没有之一。