平湖特发辅城坳土地整备利益统筹项目特发集团旧改

项目位于平湖辅城坳社区，地铁17号线金融站旁，东至中环大道，南抵辅歧路，西接观澜，北临东莞凤岗，由金融基地二三期及生态恢复区组成，项目范围约140万平方米。（其中扣除不纳入利益统筹范围的: 1、已补偿的土地39.01公顷; 2、国有已出让用地57公顷;3、实际利益统筹范围面积约92.46ha ）

指标信息

项目名称：平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目

面积：60-75， 75-90，90-170平

目前进度 ：一期签约率99%（已经拆平，即将动工建设），二期90%以上

开发商：特发集团

交房日期 ：预计4年

申报主体 ：深圳市辅城坳股份合作公司

合同方案 ：开发商签约+村委确权

过度租金：25元（平）（每批资源不一样）

装修补贴：500元（平）（每批资源不一样）

教育配套：深圳外国语平湖分校（建设中）、深圳市龙岗区平湖第二实验学校

项目介绍

2019年9月25日,经辅城坳股份公司股东代表大会同意,确定了宝能致达公司作为辅城坳利益统筹项目的意向合作开发商,并于11月22日通过街道领导班子会议审查通过,宝能致达公司正式进入该项目。

根据《深圳市2018年度土地整备计划》，平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目位于龙岗区平湖街道，项目实施面积92公顷。现初步认定该整备利益统筹范围内旧屋村面积为50177.82平方米（详见附图）

专项规划

辅城坳利益统筹土地整备项目以“整体规划、分类处置、协同实施”方式可实现片区整体再开发,大大释放土地增值效应,未来不仅可满足全球招商大会平湖片区的土地供应需求,还可大大改善片区居民居住环境,落实学校、道路和公园绿地等公共设施规划和产业升级规划,提升片区公共服务水平和产业定 位,使辅城均片区成为一个宜居官商官业的产城融合新区先锋。

目前街道金融基地办负责辅城坳利益统筹项目实施方案编制工作,正在后稳定实施方案(含留用地规划)留用地指标,并计划年内完成实施方案的审批工作。

片区定 位

未来片区将聚焦“科技+金融"方向,联动区域双核(坂雪岗科技城+大运新城“，构筑深圳北部产业新高地。片区通过发展ICT (信息技术与通信技术)、半导体、大数据等信息技术产业,实现与坂雪岗科技城的产业协同发展。全球招商（平湖）地块整备是全市重大战略举措之一。该地块位于平湖金融基地三期范围内。项目周边：平湖金融基地、华为研究中心、全球招商中心、罗湖片区生命科学研发区，未来将会给平湖带来大量高新人才和不小的改变。

交通配套

深圳地铁17号线（平湖线）是联系罗湖中心区与龙岗平湖、布吉片区的轨道线路。线路全长约29.3公里，全部为地下线；共设25座车站，全部为地下车站。据悉，地铁17号线将在平湖设6个站点，分别为鹅公岭站、富安站、新南站、平湖站、山厦站、金融城站。

深圳地铁18号线是深圳地铁正在规划中的地铁线路。该线已纳入深圳市城市轨道交通第5期建设规划，预计2023年开始建设。全长69km，全线采用地下敷设，全程共设22座车站。据悉，地铁18号线将在平湖设4个站点，分别是辅城坳站、平湖站、良安田站、白泥坑站。

开发商介绍

深圳市特发集团有限公司（以下简称：特发集团）成立于1981年8月1日，是深圳市早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。-

深圳旧改回迁房优势:

一、不限购、无需社保、不限户籍

二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案