龙岗坂田五和枢纽片区重点城市更新项目开发商招商蛇口集团

【项目实施背景】

五和枢纽片区开发建设是龙岗区十四五的重点任务；
已纳入龙岗区第二批平方公里级5重点项目（第二批的重点城市更新单元）

龙岗区：在十四五期间，将推动多批平方公里级项目（城市更新+利益统筹），解决核心片区的综合开发，从而贯彻实施龙岗区“一芯两核多支点”发展战略。

2021年7月5日，五和枢纽片区重点更新单元前期服务招标挂网。

项目信息:
开 发 商：招商集团
项目名称：龙岗坂田五和枢纽片区重点城市更新单元
目前进度：已立项，开发商签约
交房日期：预 4-5 年后交房
申报主体: 招商集团
项目位置：龙岗区坂田街道坂田社区，项目地处吉华路以南，永香路以北，梅观快速路以东，坂雪岗大道以西。

坂田街道：五和枢纽是地铁5号线，地铁10号线，广深中轴城际，深惠城际，深大城际五条轨道交通的交汇站和换乘站；打造五和交通枢纽，是坂田街道十四五期间重中之重的首要任务。

项目位置：龙岗区坂田街道坂田社区，项目地处吉华路以南，永香路以北，梅观快速路以东，坂雪岗大道以西。

项目规模：研究范围355公顷，拟拆除范围约42公顷，现状总建筑面积约92万㎡（其中，私宅约39.5万㎡，工业房屋约47万㎡，擅改商业房屋约5.5万㎡，未建宅基地约1万㎡，集体未征未转空地约5万㎡），毛容积率约2.2。

土地权属：权属清晰用地约24.6万㎡，占拆除范围用地总面积59％（其中，城中村用地约1.5万㎡，旧屋村用地约3.6万㎡，商住出让用地约3.1万㎡，工业出让用地约8.8万㎡，集体两规用地约7.5万㎡）。

周边交通：区域主干道路呈网格状，并有地铁5号线，地铁10号线在项目范围内交汇，外部交通和公共交通便利。