福玉祥和田玉加盟-教你如何对商业店铺进行投资分析

福玉祥和田玉加盟-教你如何对商业店铺进行投资分析

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　　在决定是否投资商业店铺前，对店铺进行投资分析，福玉祥建议你按以下五方面进行：

　　1．是否选择在商业区域内
　　在商业区域内的商业店铺，在满足购买力方面有互补作用，在对外宣传上有规模效应，所以在商业区域内开的店铺，其获利能力远远超过独立的店铺。位于交通运输站的商铺，以上班族为主要服务对象，应以经营日常用品以及价格较低且便于携带的消费品为主。
　　位于住宅附近的商铺，以居民为主要服务对象，应以经营综合性消费品为主。
　　位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。
　　位于学校附近的商铺，应以文具、饮食、日常用品为主。由于学生购买能力有限，应以中、低档用品为主。寒、暑假对这些商铺影响很大，对此你应有所认识。

　　2．是否选择了合适的专营店铺的人员
　　商业店铺经营者的水平高低是投资商业店铺能否盈利的关键，投资者应注意选择好的租户，聘请高水平经营人员，或经营能力强的人员。

　　3．是否有良好的店铺规划设计
　　高水平的规划设计，可使得店铺显得品种繁多而井然有序，从而吸引顾客。

　　4．是否选择适当的行业类别
　　在火车站、汽车站附近的投资以批发性商铺为宜。在居住区和办公区，以投资零售商铺为宜。

　　5．是否投资于专业化的商品店铺
　　在城市里，有些住宅办公、商业混合的大厦，即所谓的“综合楼”，上层供住宅及办公使用，底下几层作商场，虽然其优点是可保证有一定的消费者，但其混杂性带来的消极影响也很严重，所以人员混杂，安全容易出问题，而且容易产生矛盾。住户嫌公司、商场人来人往，既增加了电梯的拥挤，又破坏了宁静的环境，使其居住质量受到影响。公司、商场因受到指责而认为住户意见太多。所以终会被双方都不愿意租购这类混合大厦。
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