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小利的兴业信用卡欠款4W，然后因为资金紧张的问题而申请了信用卡的分期还款，分了24期，正在还第1期。需要把这些钱还上之后才可以办理购房贷款吗？另外买了店铺之后再买住房算不算套房？
1、办房贷主要看个人信用记录，信用记录良好，是可以成功申请下来房贷的。所以不一定要把这些信用卡里面的所有钱还清了才可以申请房贷，具体的可以到银行咨询和了解。
2、信用卡分期不会影响房贷的审批，只是信用卡的总欠款金额会减少房贷的总贷款金额，比如，在你没有信用卡欠款的情况下，可以贷款的总金额是60万，但如果申请房贷时，信用卡有5万欠款没还，那么申请下来贷款的总金额只能是55万。
现在，大家也可以了解一些办理购房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
套买的是商铺，再买住房算是首套住房。
1、如果没有贷款，契税等享受首套房政策；
2、但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，具体可咨询当地银行。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。
“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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🔶恭喜周巍提额啦
他说用了几年都没有提额
现在从2万4提到3万2
提了固定额度 8000元
真的讲：为什么会提额 看图️
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