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各地频出的房产新政以及金融机构融资政策，似乎并未对火热的房地产市场造成明显影响。8月17日上午，融信以110.1亿元拍得上海静安区一幅住宅地块，139%的溢价率创下中国土地成交史上贵地王记录。
这个项目的楼面价高达10万/平方米，未来项目售价毫无疑问将超过15万平方米。而同日，上海另外两幅住宅地块，分别被以115%和165.16%的溢价率拍下。随着国内一线城市和部分二线城市“地王”频出，其房地产市场价格也是水涨船高。
市场观点认为，当前一线城市房地产市场与国内其他区域市场已不具备可比性。而今年上半年，北京、上海、深圳的相对房价指数全部进入全球前十位，中国一线城市全面向城市看齐。
在英国房地产研究机构莱坊（Knight Frank）发布的全球150个大城市2016年一季度房价涨幅排行榜上，中国有四个城市跻身前十。其中，深圳和上海分别登上冠军和亚军宝座；南京和北京在一季度分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五。广州房价涨幅超过伦敦，以15.3%的幅度排在第十三位，杭州则以11.9%的房价涨幅位列第十九位。
同时，不仅仅是房价涨幅，中国一线城市房价的其他指标甚至有领先全球市场的迹象。从可购买住房面积比较来看，包括伦敦、纽约房价虽然目前依然排在上海、北京之前，但是如果按照部分区域价格计算，中国一线城市房价已经与城市相比肩。
根据日本不动产经济研究所数据，1990年日本人均GDP与首都圈房价之比为3.8。而根据中国指数研究院的百城房价数据，2015年北京样本住宅平均价格为3.5万元/平方米，中国人均GDP为4.9万元，比值1.4。可见相对于人均GDP来看，北京房价高于1990年充满泡沫的东京。
另外根据美国道格拉斯·艾利曼房地产公司的报告，2015年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格折合人民币为114230元/平方米。而2016年初上海老静安区住房平均销售价格已达到了100378元/平方米。对比下来，上海静安区住房均价已接近曼哈顿的水平。
此外，从相对房价看，中国一线城市已超过全球大都市。根据NUMBEO数据的房价与可支配收入之比看，2016年上半年全球主要城市中，深圳、北京、上海、广州分列、五、六、十位，高于东京、纽约、新加坡、首尔和巴黎等发达经济体城市，和中国香港、伦敦等城市相当。
基于此，兴业证券近日发布研报认为，小周期内货币政策不转向，房地产占居民大类资产比重持续上升，因此看好房地产基本面持续上行。
然而，房地产发烧的不仅中国一家。太平戴维斯的报告显示，在房地产、股权、债券、黄金等多种形式中，房地产总产值接近217万亿美元，约占全球资产总值的60%。所以，不仅仅是中国，全球都已陷入购房热情之中。在这个背景下，今年首五个月中国投资者在境外房地产市场累计投资达170亿美元，成为全球第二大跨境房地产投资的来源。
