二手房装修需要考虑的内容

二手房装修需要考虑的内容
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二手房装修需要考虑的内容[ 深圳南山厂房装修 www.y*** ] 深圳龙岗写字楼装修公司 、深圳二手房原来使用的老化水管一定要更换在翻新装修的时候要把原不合理布局的水管更换，并且要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中 必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或ＰＰ－Ｒ管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放５厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意 的是，施工后不能留下死角。

　　第二、要从新装修二手房，电路是必须要从新安装的项目在深圳二手旧房翻新中，普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现 原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线 路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。

　　第三、旧房原来做的“隐蔽工程”项目务必要重新再做目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被 下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手旧房翻新装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的 管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范 围，都是在次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下 的“隐蔽工程”除掉第四、墙面、地面、天花三“面”重新改造一定要做二手旧房翻新在装修时，墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，专家建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和 起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一 来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要 保证没有杂物。

　　第五、旧房的门窗更新慎重考虑

　　门窗老化也是二手旧房翻新中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须 拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除 了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

　　第六、二手旧房翻新要彻底

　　二手旧房装修在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做 得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便 器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

　　第七、在拆除地面、厨房、卫生间的旧瓷砖重铺时，切记以下三点：

　　（1）在砸墙砖及地面砖施工的时候，防止瓷砖的碎片把厨房卫生间的下水道堵塞；（2）在做防水处理时，水路不要使用过多的弯头，以防止水流不畅或堵塞。

　　（3）在装修的时候少用木质人造板材，因为在这些人造板材中使用的胶水里面含有过量的甲醛，长期处于这种环境中会对人体带来危害。http://www.***/knowledgeshow.asp?ciid=1173