楼宇维修维保施工过程中需避免哪些问题

要制定楼宇维修维保方案，首先要把施工作业是否方便作为必要条件，缺乏施工可操作性往往会阻碍楼宇维修维保工程的施工难题。有的楼宇维修维保方案虽然有解决问题的可行性，但因为缺乏实际操作性，施工过程中势必会增加施工难度，延长施工工期、劳动强度高、安全系数低等弊端，终影响楼宇维修维保工程的质量。
楼宇维修维保的常见原因
原因一：忽视房屋使用年限
在进行房屋建筑过程中，大多施工方都会将房屋建筑质量放在首位，十分重视房屋的荷载强度，却忽视了房屋的使用年限。
为了延长房屋的使用寿命，确保房屋能安全使用，因而需要通过楼宇维修维保来达到建筑的使用年限要求。
原因二：忽视房屋结构耐久性
房屋从建筑之初到投入使用后，都需要接受来自大自然的洗礼，比如雨水带来侵蚀、阳光暴晒所带来的影响等，这些自然因素都是不可避免的。
房屋经过长期的风吹雨打，日晒雨淋后，建筑材料的性能就会下降，房屋结构也会出现老化，自然会影响房屋建筑的使用寿命。因此在进行房屋建筑时，提高对房屋结构耐久性的重视是非常重要的，同时通过楼宇维修维保对房屋进行弥补，也可保证房屋能在使用年限内的安全性及稳定性。
楼宇维修维保施工过程中需避免哪些问题
问题一：安全性
大梁钢筋凿出外露，会降低大梁的承载力，导致楼宇维修维保施工过程容易出现坍塌现象。
问题二：劳动强度高
剔除混凝土梁时，由于需要分段施工，只能剔除一米挪动一米，成倍增加了劳动强度。
问题三：延误工期
大量重复劳动和落后的作业方法，会延误工期并导致劳动效率下降。
问题四：产值效益小
大量周转材料和人工费的浪费，会加大楼宇维修维保的生产成本，降低生产效益。
问题五：技术可行差
大量跨度大，剔除混凝土梁时需要分段进行，因而要用大量的临时支撑，造成模板安装和混凝土施工不方便，同时加大截面，影响房间的空间尺寸和外观效果。
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